高架水槽清掃

高架水槽とは

高架水槽とは、ビルやマンションなどの屋上などの高い所に設置された貯水槽のことで、一般的な建築物から中高層の建築物などで広く用いられています。

水道本管から引き入れた水を受水槽に貯めて、そこからポンプを使って高架水槽へと汲み上げます。
高架水槽から建物内各所への水の供給は、自然重力によって行われ、高架水槽内の水量が低減すると、自動的に受水槽から水が汲み上げられる仕組みとなっています。

貯水槽とは

あらかじめ大量の水を貯めておく水槽で、高架水槽は貯水槽の中の1種類です。
この貯水槽に一度入ってしまった水は、水道局の手を離れてしまうため、貯水槽には管理責任者が法律上必要となっています。
その管理責任者の管理業務とは､

●日々の水のにおいや味・濁り具合などの状態の観察
●週に1回の残留塩素の測定
●月に1回以上の施設の点検
●年に1回以上の貯水槽内部の清掃消毒作業、及び水道法水質基準に基づいた水質検査
●厚生労働大臣が指定する検査機関で施設の法定検査(※受水槽の容量が１０トン以上の場合）

等が挙げられます。
上記の管理を適切に行なうことで、貯水すの水を使用する人の健康と衛生管理を行うことが出来ます。

これらの法定検査を実施しなかった場合には、管理会社・施設責任者またはオーナー様に対し、水道法54条・第8号に基づき100万円以下の罰金が課せられます。

高架水槽清掃とは

高架水槽は貯水槽と同じくある程度密閉されてはいますが、空気と触れていますので、カビが生えたり雑菌が入ってしまうこともあります。
そのため、貯水槽の管理責任者の管理業務の一つに「年に1回以上の貯水槽内部の清掃消毒作業」という項目があります。
この作業は、知識のない素人が行ってしまうと、飲水に細菌を持ち込んでしまったり、施設を損壊してしまう危険性があるため、厚生労働大臣の認可を受けた有資格者しか従事できないことにもなっています。

弊社、株式会社インクリは総合ビルメンテナンス会社としてアパートやマンション・オフィスビル・病院・介護施設など、清掃全般・ビル管理を請け負っており、もちろん貯水槽・高架水槽の清掃も行っております。
高架水槽清掃の人員が必要になった際は、ぜひご依頼ください。

高架水槽

高架水槽・受水槽清掃の作業内容

貯水槽の規模や用途に合わせ清掃致します。弊社の貯水槽清掃担当がお客様の貯水槽を目視で確認を行い、貯水槽の本体、外壁、亀裂等の異常の有無を点検致します。
※具体的には下記の項目について貯水槽の確認、点検を行います。
・貯水槽周辺の清掃状況・・・ゴミや汚物の散乱等、貯水槽周辺が清潔な環境であるか
・貯水槽本体の状況・・・経過年数があり、劣化、もしくは亀裂が入っている箇所の確認
・貯水槽外壁の状況・・・劣化の状態確認、外側からの光が透過していないか
・貯水槽本体の壁面の状況・・・貯水槽の内側と外側の汚れや水以外の異物混入がないか
・貯水槽からの漏れ確認・・・外側から雨水や汚水などの侵入、もしくは貯水槽から水がもれているか